雨花天溯科技园，坐落雨花软件谷北园核心，绿色智能甲级科创园区；既有大面积标准产业办公，也配套面向1‑50人的精装灵活共享办公，场地可办理工商注册。想了解天溯科技园更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：18952035173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发运营、建筑概况、区位交通与周边配套？
招商经理：载体本体天溯科技园由南京雨创科技有限公司开发，项目自持物业提供物业服务，2017年8月建成投用；主楼22层，配套6层多层独栋；配置4部高速客梯；标准层高3.2米，大堂挑高9米，物业费7元/㎡/月，物业费不含公摊水电费；搭载美的中央空调，支持24小时独立控制；地下车库合计650个车位，包月300元，配备新能源充电桩；项目总占地1.8万㎡，总建面7.5万㎡，园区绿化率30%，整体得房率70%，石材+大面积玻璃幕墙外立面，户型175‑653㎡可灵活分割；万兆三网光纤全覆盖，楼宇配备人脸识别门禁、24小时智能安保监控；园区配套员工食堂、咖啡店、共享会议室、路演大厅；临近楚翘城、雨花客厅商业集群。
区位位于雨花台区软件大道170‑1号，地铁1号线天隆寺站直线距离863米；软件大道主干道，多路公交直达，接驳机场高速、绕城公路，15分钟直达南京南站；地处中国（南京）软件谷北园，毗邻华为、中兴等科技企业，入驻企业可享受软件谷科创、高企申报相关扶持政策。温馨提示：户型覆盖小户型独立办公、大面积整层多种选择；美的中央空调全天自主可控；精装房源配齐玻璃隔断与全套办公家具，可租赁联合办公工位。

ZuOffice：麻烦区分大厦标准房源与精装共享办公，介绍层高、空调、户型、交付以及收费细则？
招商经理：园区原生标准产业办公：标准层高3.2米，9米挑高精装大堂；毛坯、精装修、精装修加全套家具拎包入驻均可选；户型175‑653㎡灵活分割，租金1.8元/㎡/天，适合软件开发、互联网信息技术、电子商务、智能制造、数字认证、文创传媒、企业区域总部类企业长期落地。
园区内轻量化精装共享办公面向1‑50人创业团队，提供50‑300㎡可分割整间、2‑12人间独立办公室、多款经理室+工位套间、单人独立工位；全屋全套办公家具配齐，拎包快速入驻，短租过渡、长期稳定租赁均可协商。租金实行一价全包模式，免收物业费，包含全域日常保洁、千兆宽带、共享会议室分时使用权，无任何隐形杂费；美的中央空调24小时不受时段约束，电费单独结算，优质企业可洽谈租金优惠以及免租期。

ZuOffice：园区及大厦、精装共享办公内部自有配套有哪些？
招商经理：软件谷北园绿色智能甲级科创园区，24小时全域智能安保与人脸识别门禁，地下大型车库车位充沛，配备新能源充电桩；自带员工食堂、咖啡店、共享会议室、路演大厅，周边楚翘城、雨花客厅商业齐全，商务接待、员工就餐购物便利。
精装共享办公专属配套完善：独立前台访客接待、多规格洽谈室、创业路演厅、公共茶水间；茶水间免费供应咖啡、冷热饮品，冰箱、微波炉、办公打印机免费使用；运营定期组织软件开发、智能制造、数字认证行业沙龙，搭建软件谷科创企业资源社群；配套工商地址托管、财税知识产权代办、快递收发、一对一专属管家一站式服务。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套科创商务专属增值服务？
招商经理：园区整体重点招引软件开发、互联网信息技术、电子商务、智能制造、数字认证、文创传媒、企业区域总部类企业；精装共享空间聚焦软件互联网小微团队、智能制造工作室、数字认证初创、外地驻宁办事处。依托软件谷政企平台，提供全周期创业扶持：工商注册地址托管、高新技术企业资质代办、雨花台区人才房租补贴全程申报、软件智能制造数字认证上下游资源对接、创业经营一对一指导。

ZuOffice：对比雨花周边产业园，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一地处软件谷北园核心，周边头部科技企业集聚，科创产业氛围浓厚，路网通达，快速抵达南京南站；第二2017年建成，9米挑高大堂，园区绿化率30%，办公环境优越；第三美的中央空调24小时独立可控，适配软件研发、智能制造企业加班；第四万兆光纤入户，满足科技企业大带宽网络需求；第五主楼+独栋多元载体，户型灵活，得房率70%；第六园区配套路演大厅、食堂、咖啡店、新能源充电桩，配套体系完善；第七自持物业运维，智能化安防配置齐全；第八专人协助申报软件谷科创、高企、人才相关产业补贴；第九载体齐全，小微科创团队到企业区域总部全生命周期均可承接。温馨提示：物业费不含公摊水电费，空调电费企业自行承担；距离地铁站存在一定步行距离。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：园区标准房源适合软件开发、互联网信息技术、电子商务、智能制造、数字认证、文创传媒、企业区域总部公司；精装共享办公适合软件互联网小微团队、智能制造工作室、数字认证初创、外地驻宁办事处，看重软件谷产业集群、园区绿化环境、万兆网络、24小时可控中央空调的软件开发、互联网信息技术、电子商务、智能制造、数字认证、文创传媒类科创及总部企业。